ルシュティツァ

ルシュティツァは、コトル湾を南側から閉ざす、野趣あふれる緑の細長い半島です。何世紀ものあいだ、ここは石造りの村々とオリーブの木、そして細い道でしかたどり着けない漁師の入り江の地でした。今日では、この半島ならではの開放感を損なうことなく、モンテネグロで最も綿密に構想された新しい開発がいくつも形になりつつあります。

ルシュティツァを選ぶ理由

ルシュティツァには、賑わう沿岸部にはないもの、すなわち「ゆとり」があります。広い区画、低い建物密度、長く続く手つかずの海岸線。ティヴァト空港からわずか20分という立地で、プライバシーと自然を求める方にとって自然な選択となっています。

半島にはLuštica Bayがあります。マリーナ、水辺のタウンセンター、そして通年の居住を想定して設計されたレジデンスを備えた、マスタープランに基づくリゾートです。その周囲には、ロゼ、ラドヴィチ、クリンツィといった伝統的な村々があり、石造りの家や許可取得済みの土地が見つかります。その多くは、外海のアドリア海を望む眺望に恵まれています。

シーズン

シーズンは5月から10月まで。ジャニツェ、ミリシュタ、プラヴィ・ホリゾンティのビーチは海水浴客で賑わい、入り江にはボートが錨を下ろします。夏以外の季節、半島は穏やかで緑に包まれ、散策やサイクリング、村のタベルナでのゆったりとしたランチに最適です。

おすすめのエリア

• Luštica Bayは完成されたリゾートライフを求める方に。マリーナ、各種サービス、プロフェッショナルな管理体制が整っています。
• ロゼは個性を求める方に。湾の入口に位置するかつての漁村で、水辺の家はわずか数軒です。
• ラドヴィチとクラシチは利便性を重視する方に。ビーチや商店、ティヴァトへ向かう道路に近いエリアです。
• 外海側の海岸はドラマティックな景観を求める方に。アドリア海に沈む夕日を望む土地やヴィラがあります。

ここでの暮らし

ルシュティツァの暮らしは、太陽と海とともにあります。朝は海の上で、午後はオリーブ畑で、夕べは漁村やマリーナで。ティヴァトの商店、学校、空港へは車ですぐ、レペタネのフェリーを使えばヘルツェグ・ノヴィへも短時間で渡れます。

私たちの視点

ルシュティツァは、じっくりと構える購入者が、明日の一等地を今日の価格で手に入れられる場所です。ここでは土地の権利、接続道路、建築許可を慎重に確認する必要があり、まさにそこで私たちの地域に根ざした知見が真価を発揮します。