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エリア

モンテネグロを、土地ごとに。

コトル湾からドゥルミトルの山々まで、15のエリアにはそれぞれ異なる個性、シーズン、市場があります。私たちのガイドでは、どこで購入すべきか、何が期待できるか、そしてその理由をご紹介します。

01 · 地域

コトル湾

フィヨルドのような湾に、中世の町並み、バロック様式の邸宅、スーパーヨットのマリーナが連なります。ユネスコに守られ、山々に抱かれた地です。

コトル

コトル湾

コトル

ヨーロッパ最南端のフィヨルドのような湾、その最奥に佇む城壁の中世都市。ユネスコに守られ、歴史を身近に感じたい方々に愛されています。

シーズン
4月 – 10月
価格の目安
€ 3,200 / m²
ペラスト

コトル湾

ペラスト

二つの島の教会と向き合う、船長たちの館が並ぶバロックの宝石。住まいが取引されるのは、年にわずか数軒です。

シーズン
5月 – 10月
価格の目安
€ 4,000 / m²
ティヴァト

コトル湾

ティヴァト

スーパーヨット・マリーナのPorto Montenegroと沿岸の主要空港を擁するティヴァトは、湾内で最も国際色豊かで、一年を通じて最も暮らしやすい街です。

シーズン
4月 – 11月
価格の目安
€ 4,200 / m²

湾と外海のあいだに広がる、オリーブ畑と隠れた入り江の緑の半島。今では沿岸屈指の意欲的な新リゾートが誕生しています。

シーズン
5月 – 10月
価格の目安
€ 3,800 / m²

湾の入口に広がる階段と庭園の街。ドゥブロヴニクにほど近く、温暖な気候、名高い海辺のプロムナード、そして手の届きやすい価格が魅力です。

シーズン
5月 – 10月
価格の目安
€ 2,300 / m²

02 · 地域

ブドヴァ・リヴィエラ

海岸の中心地。砂浜、島の村、そして国内で最も活発なバケーションレンタル市場があります。

ブドヴァ

ブドヴァ・リヴィエラ

ブドヴァ

モンテネグロ・リヴィエラの鼓動する中心。二千年の歴史をもつ城壁の街、沿岸で最も賑わうビーチ、そして国内随一の短期賃貸市場を擁します。

シーズン
5月 – 10月
価格の目安
€ 3,500 / m²
スヴェティ・ステファン

ブドヴァ・リヴィエラ

スヴェティ・ステファン

テラコッタ色の屋根が連なる島の村、ミロチェルの松の庭園、そしてプライバシーこそが究極の贅沢となる海岸線。

シーズン
5月 – 10月
価格の目安
€ 4,800 / m²
ペトロヴァツ

ブドヴァ・リヴィエラ

ペトロヴァツ

ヴェネツィアの要塞、弧を描く砂浜の湾、そして海辺まで迫る松林。ゆったりとくつろげるファミリー向けのリゾートです。

シーズン
6月 – 9月
価格の目安
€ 2,800 / m²

03 · 地域

南部海岸

長く続く砂浜、オリーブ畑、港町。モンテネグロのアドリア海沿岸で最も手の届きやすい価格帯です。

バール

南部海岸

バール

モンテネグロの港湾都市。ヤシ並木の大通り、遺跡とオリーブの木々に囲まれた旧市街、大規模なマリーナ、そして沿岸で最も手の届きやすい価格。

シーズン
6月 – 9月
価格の目安
€ 1,900 / m²
ウルツィニ

南部海岸

ウルツィニ

陽光あふれる南部。断崖の上の旧市街、12キロメートルにわたるヴェリカ・プラジャの砂浜、アダ・ボヤナ、そして沿岸で最も将来性のある価格。

シーズン
6月 – 9月
価格の目安
€ 1,500 / m²

04 · 地域

首都と歴史的中心地

首都と歴史ある中心地。ビジネス、文化、そして一年を通じた暮らしがあり、海岸にも山にも近い立地です。

ポドゴリツァ

首都と歴史的中心地

ポドゴリツァ

政府、ビジネス、空港が集まる首都。二つの川に挟まれた緑の街で、一年を通じて安定した賃貸需要があります。

シーズン
通年
価格の目安
€ 2,000 / m²
ツェティニェ

首都と歴史的中心地

ツェティニェ

ロヴチェン山の麓に佇むかつての王都。大使館や博物館、修道院が並ぶ街で、ブドヴァから30分、今なお驚くほど手ごろな価格です。

シーズン
4月 – 10月
価格の目安
€ 1,200 / m²
ニクシッチ

首都と歴史的中心地

ニクシッチ

モンテネグロ第二の都市。湖、活気ある大学の街、近郊のオストログ修道院、そして国内でも屈指の手ごろな価格。

シーズン
通年
価格の目安
€ 1,000 / m²

05 · 地域

山岳地帯

スキー場、氷河湖、原生林。山岳地帯の北部は、いまや首都から気軽に訪れることができます。

コラシン

山岳地帯

コラシン

北部の山岳リゾート。新しいスキーエリア、ビオグラツカ・ゴーラの原生林、そして首都から1時間圏内へと結ぶ高速道路。

シーズン
6月 – 9月 · 12月 – 3月
価格の目安
€ 2,400 / m²
ジャブリャク

山岳地帯

ジャブリャク

ドゥルミトル山塊の高地に広がる、ユネスコに守られた氷河湖、タラ峡谷、木造シャレーの風景。冬はスキー、夏はアドベンチャーを。

シーズン
6月 – 9月 · 12月 – 3月
価格の目安
€ 2,200 / m²

マップ

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現在の売出価格と賃料に基づく目安の数値です。取引条件を提示するものではなく、物件によって異なります。