Žabljak

Žabljak, yaklaşık 1.450 metre yükseklikte, Durmitor masifinin eteğindeki bir platoda yer alır ve Balkanlar'ın en yüksek kasabalarından biridir. Çevresinde buzul gölleri, çam ormanları ve iki bin metreyi aşan kırktan fazla zirve uzanır. Tara Nehri Kanyonu'nu da kapsayan Durmitor Milli Parkı, 1980'den bu yana UNESCO Dünya Mirası listesindedir.

Neden Žabljak

Žabljak, Karadağ'ın macera başkentidir. Kışın Savin Kuk'ta kayak, yazın doğa yürüyüşü, Tara'da rafting ve bisiklet her yıl artan sayıda ziyaretçi çeker. Bölgedeki konaklama imkânları sınırlıdır; bu nedenle iyi tasarlanmış dağ evleri ve daireler her iki sezonda da yüksek doluluk oranlarına ulaşır.

Fiyatlar hâlâ ılımlıdır; ancak milli park içinde ve çevresinde yapılaşma sıkı biçimde düzenlenir. Bu da hem doğayı korur hem de zamanla yeni arzı sınırlar.

Sezon

Žabljak'ı iki sezon tanımlar: güvenilir kar örtüsüyle aralıktan marta kadar kış ve göllerin ve patikaların en güzel hâline büründüğü hazirandan eylüle kadar yaz. Serin yaz iklimi, kıyının ve kentlerin sıcağından kaçan ziyaretçiler tarafından giderek daha çok aranıyor.

Nereden alınmalı

• Kasaba, kolaylık için: mağazalara ve restoranlara yakın daireler ve evler.
• Kara Göl'ün yakını, eşsiz konum için: Durmitor'un en ünlü gölüne yakın, park kurallarına tabi arsalar ve dağ evleri.
• Pitomine, Motički Gaj ve çevre köyler, ferahlık için: zirvelere bakan ahşap evler.

Burada yaşam

Žabljak, ağır akan ritmiyle küçük ve samimi bir dağ kasabasıdır. Podgorica arabayla yaklaşık iki buçuk saat uzaklıktadır; Tara köprüsü, kanyon ve göller ise kapınızın önündedir.

Bizim görüşümüz

Žabljak, dağlara gönül vermiş alıcılar ve kıtlığın değerini gören yatırımcılar içindir. Buradaki imar kuralları karmaşıktır; karar vermeden önce her arsanın ve yapının mevzuata tam uygun olduğundan emin oluyoruz.