Hizmetler

İhtiyacınız olan her şey tek çatı altında.

İlk aramadan anahtar teslimine ve çok sonrasına kadar: satış, kiralama, yatırım ve değerleme; hepsi Karadağ'ı sokak sokak bilen tek bir ekibin elinde.

Satış

Kıyıda ve iç bölgelerde villalar, daireler ve araziler; ağırbaşlı bir sunumla, gerçek değerinden satılır.

İster Adriyatik'teki ilk evinizi alıyor, ister aile villanızı satıyor olun, her adımı gizlilik içinde yönetiyoruz. Alıcılar, hiçbir zaman açıkça ilan edilmeyen gayrimenkuller de dahil olmak üzere taleplerine uygun bir seçki alır. Satıcılar ise dürüst bir değerleme, profesyonel fotoğraf çekimi ve Avrupa'dan Körfez ülkelerine ve ötesine uzanan alıcılara dokuz dilde sunum elde eder.

Arama ve seçki, talebinize ve bütçenize göre
Özel gösterimler, yüz yüze ya da görüntülü görüşmeyle
Müzakere sizin adınıza, her aşamada net tavsiyelerle
Hukuki kontroller: tapu, izinler ve takyidatlar, güvenilir avukatlarla
Satışın tamamlanması noterde, tescil ve anahtar teslimi

Bir danışmanla görüşün

Kiralama

Uzun dönem ve sezonluk kiralamalar; doğrulanmış kiracılar, eksiksiz sözleşmeler ve emin ellerde bir mülk.

Zahmetsizce düzenli gelir isteyen mülk sahipleri için evlerini kiraya veriyor, rahatça yerleşmek isteyen kiracılar için de ev buluyoruz. Uzun dönem kiralama Podgorica ve yıl boyu canlı kasabalar için uygundur; sezonluk kiralama ise en iyi sonucu kıyıda verir. Her kiralama usulüne uygun belgelenir, her misafir titizlikle kontrol edilir.

Kiralama stratejisi, uzun dönem ya da sezonluk
Kiracı ve misafir değerlendirmesi, referanslar ve sözleşmelerle
Fiyatlandırma, gerçek doluluk ve talebe göre
Yönetim: girişler, temizlik, bakım ve ödemeler
Aylık raporlama, gayrimenkulünüzün performansını her zaman bilmeniz için

Bir danışmanla görüşün

Yatırım

Proje aşamasındaki konutlar, otelcilik ve geliştirmeye uygun araziler; getirisi ve konumunun gücüyle seçilmiş.

Karadağ, dikkatle seçim yapan yatırımcıyı ödüllendirir. Yeni projeleri planlamadan teslime kadar takip ediyor, geliştiricileri ve geçmiş performanslarını değerlendiriyor, siz karar vermeden önce getirileri modelliyoruz. Projeden satılık dairelerden otelcilik yatırımlarına ve arsalara kadar, getiri ile uzun vadeli değer artışını dengeleyen bir portföy oluşturmanıza yardımcı oluyoruz.

Pazar analizi: destinasyon, sezon ve gayrimenkul türüne göre
Geliştirici incelemesi, izinler ve inşaat ilerlemesi
Getiri modellemesi: kira geliri ve yeniden satış değeri
Piyasa dışı erişim: lansmandan önce arsa ve projelere
Portföy danışmanlığı: kıyıda, başkentte ve dağlarda

Bir danışmanla görüşün

Değerleme

Gerçek işlemlere dayanan dürüst bir rakam; satarken, alırken ya da yeniden finanse ederken nerede durduğunuzu tam olarak bilin.

İyi bir karar doğru bir rakamla başlar. Değerlemelerimiz son işlemlere, güncel talep edilen fiyatlara ve gayrimenkulünüzün kendine özgü niteliklerine dayanır: manzara, cephe, durum ve hukuki statü. Satış, alım, yeniden finansman, miras ve sigorta için kullanışlıdır.

Yerinde inceleme ve belgelerin gözden geçirilmesi
Emsal satışlar ve bölgedeki güncel ilanlar
Kira potansiyeli, yatırımcılar ve mülk sahipleri için
Yazılı rapor, net bir tavsiyeyle
Ücretsiz ön değerlendirme, satışı düşünen mülk sahipleri için

Bir danışmanla görüşün

Nasıl çalışıyoruz

İlk görüşmeden anahtar teslimine.

01
Danışmanlık
Hedeflerinizi, bütçenizi ve zamanlamanızı kendi dilinizde dinliyoruz.
02
Seçim
Özenle hazırlanmış bir seçki ve özel gösterimler, yüz yüze ya da görüntülü.
03
İnceleme
Siz karar vermeden önce tapu, izinler ve bina kontrol edilir.
04
Satın alma
Müzakere, sözleşme ve noterde tamamlanan satış, adım adım.
05
Satış sonrası
Oturum izni, tadilat, kiralama ve yönetim; ne zaman ihtiyacınız olursa.

Neden Karadağ

Küçük bir ülke, sunacak çok şey.

Tüm destinasyonlar Hesaplayıcılar

Euro
Karadağ euro kullanır; bu nedenle fiyatlar, ödemeler ve getiriler Avrupalı alıcılar için kur riski taşımaz.
Mülkiyet
Yabancı alıcılar daire, ev ve imarlı arsaları kendi adlarına edinebilir; yalnızca tarım arazisi gibi bazı kategoriler kısıtlıdır.
Kolay ulaşım
Avrupa'nın büyük şehirlerine uçuşları olan iki uluslararası havalimanı, Tivat ve Podgorica; Dubrovnik ise sınırın hemen yakınında.
İstikrar
NATO üyesi ve Avrupa Birliği üyeliğine aday bir ülke.
Deniz ve dağlar
Akdeniz plajları ve alp zirveleri birbirine yalnızca birkaç saat uzaklıkta; kıyıda ise uzun ve güneşli bir sezon.
Oturum izni
Karadağ'da gayrimenkul sahibi olmak, geçici oturum izni başvurunuzu destekleyebilir. Sizi deneyimli avukatlarla buluşturuyoruz.