Servicios
Todo lo que necesita, bajo un mismo techo.
De la primera búsqueda a la entrega de llaves y mucho después: compraventa, alquiler, inversión y tasación, a cargo de un único equipo que conoce Montenegro calle a calle.
01
Compraventa
Villas, apartamentos y terrenos en la costa y el interior, presentados con discreción y vendidos por su verdadero valor.
Tanto si compra su primera vivienda en el Adriático como si vende una villa familiar, gestionamos cada paso con discreción. Los compradores reciben una selección ajustada a sus requisitos, que incluye propiedades que nunca se anuncian públicamente. Los vendedores reciben una tasación honesta, fotografía profesional y una presentación en nueve idiomas ante compradores de toda Europa, el Golfo y más allá.
- Búsqueda y preselección a la medida de sus requisitos y su presupuesto
- Visitas privadas, en persona o por videollamada
- Negociación en su nombre, con un asesoramiento claro en cada etapa
- Comprobaciones legales de titularidad, licencias y cargas con abogados de confianza
- Formalización ante notario, inscripción registral y entrega de llaves
02
Alquiler
Estancias largas y alquileres de temporada, con inquilinos verificados, contratos en regla y su propiedad en manos de confianza.
Alquilamos viviendas para propietarios que desean unos ingresos fiables sin esfuerzo, y encontramos hogar para inquilinos que quieren instalarse con comodidad. El alquiler de larga duración encaja en Podgorica y en las ciudades con vida todo el año; el alquiler de temporada rinde mejor en la costa. Cada arrendamiento se documenta debidamente y cada huésped se verifica.
- Estrategia de alquiler de larga duración o de temporada
- Selección de inquilinos y huéspedes con referencias y contratos
- Precios basados en la ocupación y la demanda reales
- Gestión de entradas, limpieza, mantenimiento y cobros
- Informes mensuales para que sepa siempre cómo rinde su propiedad
03
Inversión
Residencias sobre plano, establecimientos hoteleros y suelo para promover, elegidos por su rentabilidad y la solidez de su ubicación.
Montenegro recompensa a los inversores que eligen con criterio. Seguimos las nuevas promociones desde la planificación hasta su finalización, evaluamos a los promotores y su trayectoria, y modelizamos la rentabilidad antes de que usted se comprometa. Desde apartamentos sobre plano hasta establecimientos hoteleros y suelo, le ayudamos a construir una cartera que equilibre rentabilidad y crecimiento a largo plazo.
- Análisis de mercado por destino, temporada y tipo de propiedad
- Due diligence del promotor, licencias y avance de las obras
- Modelización de la rentabilidad por ingresos de alquiler y valor de reventa
- Acceso fuera de mercado a suelo y proyectos antes de su lanzamiento
- Asesoramiento de cartera en la costa, la capital y las montañas
04
Tasación
Una cifra honesta basada en transacciones reales, para que venda, compre o refinancie sabiendo exactamente dónde se encuentra.
Una buena decisión empieza con una cifra precisa. Nuestras tasaciones se basan en transacciones recientes, precios de oferta actuales y las cualidades específicas de su propiedad: vistas, orientación, estado y situación jurídica. Resultan útiles para vender, comprar, refinanciar, gestionar una herencia o contratar un seguro.
- Visita al inmueble y revisión de la documentación
- Ventas comparables y ofertas activas en la zona
- Potencial de alquiler para inversores y propietarios
- Informe por escrito con una recomendación clara
- Valoración inicial gratuita para propietarios que se plantean vender
Cómo trabajamos
De la primera llamada a la entrega de llaves.
- 01
Consulta
Escuchamos sus objetivos, su presupuesto y sus plazos, en su idioma.
- 02
Selección
Una preselección cuidada y visitas privadas, en persona o por vídeo.
- 03
Verificación
Titularidad, licencias y edificio, comprobados antes de que usted se comprometa.
- 04
Compra
Negociación, contrato y firma ante notario, paso a paso.
- 05
Acompañamiento
Residencia, reforma, alquiler y gestión, siempre que los necesite.
Por qué Montenegro
Un país pequeño con mucho que ofrecer.
El euro
Montenegro utiliza el euro, por lo que los precios, los pagos y la rentabilidad no conllevan riesgo cambiario para los compradores europeos.
Propiedad
Los compradores extranjeros pueden adquirir a su nombre apartamentos, casas y suelo edificable; solo algunas categorías, como el suelo agrícola, están sujetas a restricciones.
Fácil acceso
Dos aeropuertos internacionales, Tivat y Podgorica, con vuelos a las principales ciudades europeas, y Dubrovnik cerca de la frontera.
Estabilidad
Miembro de la OTAN y candidato a la adhesión a la Unión Europea.
Mar y montaña
Playas mediterráneas y cumbres alpinas a pocas horas unas de otras, con una temporada larga y soleada en la costa.
Residencia
Ser propietario de un inmueble en Montenegro puede respaldar una solicitud de residencia temporal. Le pondremos en contacto con abogados experimentados.