Leistungen

Alles, was Sie brauchen, aus einer Hand.

Von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe und weit darüber hinaus: Verkauf, Vermietung, Investitionen und Bewertungen, betreut von einem Team, das Montenegro Straße für Straße kennt.

Verkauf

Villen, Apartments und Grundstücke an der Küste und im Landesinneren, diskret präsentiert und zu ihrem wahren Wert verkauft.

Ob Sie Ihr erstes Zuhause an der Adria kaufen oder eine Familienvilla verkaufen: Wir begleiten jeden Schritt mit Diskretion. Käufer erhalten eine Auswahl, die genau zu ihren Wünschen passt, einschließlich Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden. Verkäufer erhalten eine ehrliche Bewertung, professionelle Fotografie und eine Präsentation in neun Sprachen für Käufer in Europa, am Golf und darüber hinaus.

Suche und Vorauswahl nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget
Private Besichtigungen, vor Ort oder per Videoanruf
Verhandlung in Ihrem Namen, mit klarer Beratung in jeder Phase
Rechtsprüfung von Eigentum, Genehmigungen und Belastungen mit vertrauenswürdigen Anwälten
Abschluss beim Notar, Eintragung und Schlüsselübergabe

Mit einem Berater sprechen

Vermietung

Langzeit- und Saisonvermietung, mit geprüften Mietern, sauberen Verträgen und Ihrer Immobilie in vertrauten Händen.

Wir vermieten Immobilien für Eigentümer, die verlässliche Einnahmen ohne eigenen Aufwand wünschen, und finden ein Zuhause für Mieter, die sich in Ruhe einleben möchten. Langzeitvermietung eignet sich für Podgorica und die ganzjährig belebten Städte; Saisonvermietung entfaltet ihr Potenzial an der Küste. Jedes Mietverhältnis wird sauber dokumentiert, jeder Gast sorgfältig geprüft.

Vermietungsstrategie für Langzeit- oder Saisonvermietung
Prüfung von Mietern und Gästen mit Referenzen und Verträgen
Preisgestaltung auf Basis realer Auslastung und Nachfrage
Verwaltung von Check-ins, Reinigung, Instandhaltung und Zahlungen
Monatliche Berichte, damit Sie jederzeit wissen, wie Ihre Immobilie abschneidet

Mit einem Berater sprechen

Investitionen

Neubauprojekte, Hotellerie und Bauland, ausgewählt nach Rendite und der Stärke ihrer Lage.

Montenegro belohnt Investoren, die sorgfältig wählen. Wir verfolgen neue Projekte von der Planung bis zur Fertigstellung, prüfen Bauträger und ihre Referenzen und modellieren die Rendite, bevor Sie sich festlegen. Von Apartments im Bau bis zu Hotellerie und Grundstücken helfen wir Ihnen, ein Portfolio aufzubauen, das Rendite und langfristige Wertsteigerung in Einklang bringt.

Marktanalyse nach Destination, Saison und Immobilientyp
Prüfung des Bauträgers, der Genehmigungen und des Baufortschritts
Renditemodelle für Mieteinnahmen und Wiederverkaufswert
Off-Market-Zugang zu Grundstücken und Projekten vor ihrem Marktstart
Portfolioberatung an der Küste, in der Hauptstadt und in den Bergen

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Bewertung

Ein ehrlicher Wert auf Basis echter Transaktionen, damit Sie verkaufen, kaufen oder refinanzieren und genau wissen, wo Sie stehen.

Eine gute Entscheidung beginnt mit einer genauen Zahl. Unsere Bewertungen stützen sich auf aktuelle Transaktionen, gegenwärtige Angebotspreise und die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie: Aussicht, Ausrichtung, Zustand und rechtlichen Status. Sie sind hilfreich bei Verkauf, Kauf, Refinanzierung, Erbschaft und Versicherung.

Besichtigung vor Ort und Prüfung der Unterlagen
Vergleichsverkäufe und aktuelle Angebote in der Umgebung
Mietpotenzial für Investoren und Eigentümer
Schriftlicher Bericht mit einer klaren Empfehlung
Kostenlose Ersteinschätzung für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen

Mit einem Berater sprechen

So arbeiten wir

Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel.

01
Beratung
Wir hören uns Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihren Zeitrahmen an, in Ihrer Sprache.
02
Auswahl
Eine kuratierte Auswahl und private Besichtigungen, vor Ort oder per Video.
03
Prüfung
Eigentum, Genehmigungen und Bausubstanz geprüft, bevor Sie sich festlegen.
04
Kauf
Verhandlung, Vertrag und Abschluss beim Notar, Schritt für Schritt.
05
Betreuung
Aufenthalt, Renovierung, Vermietung und Verwaltung, wann immer Sie sie brauchen.

Warum Montenegro

Ein kleines Land mit viel zu bieten.

Alle Destinationen Rechner

Der Euro
Montenegro nutzt den Euro, daher bergen Preise, Zahlungen und Erträge für europäische Käufer kein Währungsrisiko.
Eigentum
Ausländische Käufer können Wohnungen, Häuser und Bauland auf ihren eigenen Namen erwerben; beschränkt sind nur einzelne Kategorien wie landwirtschaftliche Flächen.
Gut erreichbar
Zwei internationale Flughäfen, Tivat und Podgorica, mit Verbindungen in große europäische Städte, und Dubrovnik liegt nahe der Grenze.
Stabilität
Mitglied der NATO und Beitrittskandidat der Europäischen Union.
Meer und Berge
Mediterrane Strände und alpine Gipfel nur wenige Stunden voneinander entfernt, dazu eine lange, sonnige Saison an der Küste.
Aufenthalt
Immobilienbesitz in Montenegro kann einen Antrag auf befristeten Aufenthalt unterstützen. Gern stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Anwälten her.