Usługi

Wszystko, czego Państwo potrzebują, pod jednym dachem.

Od pierwszych poszukiwań po klucze – i długo potem: sprzedaż, wynajem, inwestycje i wyceny w rękach jednego zespołu, który zna Czarnogórę ulica po ulicy.

Sprzedaż

Wille, apartamenty i grunty na wybrzeżu i w głębi kraju, prezentowane z dyskrecją i sprzedawane za ich prawdziwą wartość.

Niezależnie od tego, czy kupują Państwo swój pierwszy dom nad Adriatykiem, czy sprzedają rodzinną willę, każdy etap prowadzimy z pełną dyskrecją. Kupujący otrzymują starannie dobraną listę nieruchomości zgodnych z ich oczekiwaniami, w tym takich, które nigdy nie są publicznie ogłaszane. Sprzedający otrzymują rzetelną wycenę, profesjonalne zdjęcia oraz prezentację w dziewięciu językach, docierającą do kupujących z Europy, krajów Zatoki Perskiej i nie tylko.

Wyszukiwanie i preselekcja dopasowane do Państwa oczekiwań i budżetu
Prywatne prezentacje na miejscu lub podczas wideorozmowy
Negocjacje w Państwa imieniu, z jasnym doradztwem na każdym etapie
Weryfikacja prawna tytułu własności, pozwoleń i obciążeń z udziałem zaufanych prawników
Finalizacja u notariusza, rejestracja i przekazanie kluczy

Rozmowa z doradcą

Wynajem

Najem długoterminowy i sezonowy: sprawdzeni najemcy, uporządkowane umowy i nieruchomość w zaufanych rękach.

Wynajmujemy nieruchomości właścicieli, którzy oczekują stabilnego dochodu bez zaangażowania, i znajdujemy domy dla najemców, którzy chcą wygodnie się zadomowić. Najem długoterminowy sprawdza się w Podgoricy i miastach żyjących przez cały rok; najem sezonowy przynosi najlepsze wyniki na wybrzeżu. Każdy najem jest należycie udokumentowany, a każdy gość – zweryfikowany.

Strategia najmu długoterminowego lub sezonowego
Weryfikacja najemców i gości wraz z referencjami i umowami
Wycena czynszu oparta na rzeczywistym obłożeniu i popycie
Zarządzanie zameldowaniami, sprzątaniem, konserwacją i płatnościami
Miesięczne raporty, dzięki którym zawsze wiedzą Państwo, jakie wyniki osiąga nieruchomość

Rozmowa z doradcą

Inwestycje

Rezydencje na etapie budowy, obiekty hotelowe i grunty inwestycyjne, wybierane ze względu na rentowność i siłę lokalizacji.

Czarnogóra nagradza inwestorów, którzy wybierają rozważnie. Śledzimy nowe inwestycje od etapu planowania po oddanie do użytku, oceniamy deweloperów i ich dotychczasowe realizacje oraz modelujemy zwroty, zanim podejmą Państwo decyzję. Od apartamentów na etapie budowy po obiekty hotelowe i grunty – pomagamy zbudować portfel, który równoważy bieżącą rentowność i długoterminowy wzrost wartości.

Analiza rynku według kierunku, sezonu i rodzaju nieruchomości
Weryfikacja dewelopera, pozwoleń i postępu budowy
Modelowanie zwrotu z najmu i wartości przy odsprzedaży
Dostęp off-market do gruntów i projektów jeszcze przed ich premierą
Doradztwo portfelowe na wybrzeżu, w stolicy i w górach

Rozmowa z doradcą

Wycena

Rzetelna kwota oparta na rzeczywistych transakcjach, aby sprzedawali, kupowali lub refinansowali Państwo z pełną świadomością swojej pozycji.

Dobra decyzja zaczyna się od precyzyjnej liczby. Nasze wyceny opierają się na niedawnych transakcjach, aktualnych cenach ofertowych i szczególnych cechach Państwa nieruchomości: widoku, ekspozycji, stanie technicznym i statusie prawnym. Sprawdzają się przy sprzedaży, zakupie, refinansowaniu, dziedziczeniu i ubezpieczeniu.

Wizja lokalna i analiza dokumentów
Porównywalne transakcje i aktywne oferty w okolicy
Potencjał najmu dla inwestorów i właścicieli
Pisemny raport z jasną rekomendacją
Bezpłatna wstępna ocena dla właścicieli rozważających sprzedaż

Rozmowa z doradcą

Jak pracujemy

Od pierwszej rozmowy po klucze.

01
Konsultacja
Wsłuchujemy się w Państwa cele, budżet i harmonogram – w Państwa języku.
02
Selekcja
Starannie dobrana lista ofert i prywatne prezentacje, na miejscu lub online.
03
Due diligence
Tytuł prawny, pozwolenia i stan budynku sprawdzone, zanim podejmą Państwo zobowiązanie.
04
Zakup
Negocjacje, umowa i finalizacja u notariusza, krok po kroku.
05
Opieka posprzedażowa
Zezwolenie na pobyt, remont, wynajem i zarządzanie – zawsze, gdy będą Państwo tego potrzebować.

Dlaczego Czarnogóra

Mały kraj, który ma wiele do zaoferowania.

Wszystkie kierunki Kalkulatory

Euro
Czarnogóra posługuje się euro, dlatego ceny, płatności i zyski nie niosą ryzyka walutowego dla europejskich kupujących.
Własność
Cudzoziemcy mogą nabywać na własne nazwisko apartamenty, domy i działki budowlane; ograniczenia dotyczą jedynie niektórych kategorii, takich jak grunty rolne.
Łatwy dojazd
Dwa międzynarodowe lotniska, Tivat i Podgorica, z połączeniami do największych miast Europy, a tuż za granicą – Dubrownik.
Stabilność
Członek NATO i kandydat do członkostwa w Unii Europejskiej.
Morze i góry
Śródziemnomorskie plaże i alpejskie szczyty zaledwie kilka godzin od siebie, a na wybrzeżu długi, słoneczny sezon.
Pobyt
Posiadanie nieruchomości w Czarnogórze może stanowić podstawę wniosku o pobyt czasowy. Skontaktujemy Państwa z doświadczonymi prawnikami.