Services

Tout ce dont vous avez besoin, sous un même toit.

De la première recherche à la remise des clés, et bien au-delà : vente, location, investissement et estimation, confiés à une seule équipe qui connaît le Monténégro rue par rue.

Vente

Villas, appartements et terrains, sur la côte comme dans l’arrière-pays, présentés avec discrétion et vendus à leur juste valeur.

Que vous achetiez votre premier pied-à-terre sur l’Adriatique ou que vous vendiez une villa de famille, nous conduisons chaque étape avec discrétion. Les acquéreurs reçoivent une sélection fidèle à leur cahier des charges, y compris des biens jamais proposés publiquement. Les vendeurs bénéficient d’une estimation sincère, de photographies professionnelles et d’une présentation en neuf langues auprès d’acheteurs en Europe, dans le Golfe et au-delà.

Recherche et sélection sur mesure, selon vos critères et votre budget
Visites privées, sur place ou en visioconférence
Négociation en votre nom, avec des conseils clairs à chaque étape
Vérifications juridiques du titre de propriété, des permis et des charges, avec des avocats de confiance
Signature chez le notaire, enregistrement et remise des clés

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Location

Séjours longs et locations saisonnières, avec des locataires vérifiés, des contrats en règle et votre bien entre des mains de confiance.

Nous louons les biens de propriétaires en quête d’un revenu fiable sans les contraintes, et trouvons pour les locataires un logement où s’installer en tout confort. La location longue durée convient à Podgorica et aux villes vivantes toute l’année ; la location saisonnière donne ses meilleurs résultats sur la côte. Chaque bail est dûment documenté et chaque hôte soigneusement vérifié.

Stratégie locative pour la location longue durée ou saisonnière
Sélection des locataires et des hôtes, avec références et contrats
Tarification fondée sur l’occupation et la demande réelles
Gestion des arrivées, du ménage, de l’entretien et des paiements
Reporting mensuel pour savoir à tout moment comment votre bien performe

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Investissement

Résidences sur plan, hôtellerie et terrains à bâtir, choisis pour leur rendement et la force de leur emplacement.

Le Monténégro récompense les investisseurs qui choisissent avec soin. Nous suivons les programmes neufs de leur conception à leur livraison, évaluons les promoteurs et leurs références, et modélisons les rendements avant que vous ne vous engagiez. Des appartements sur plan à l’hôtellerie en passant par le foncier, nous vous aidons à bâtir un patrimoine qui concilie rendement et croissance à long terme.

Analyse de marché par destination, saison et type de bien
Audit des promoteurs, des permis et de l’avancement des travaux
Modélisation des rendements locatifs et de la valeur de revente
Accès off-market à des terrains et à des projets avant leur lancement
Conseil patrimonial sur la côte, dans la capitale et en montagne

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Estimation

Un chiffre sincère, fondé sur des transactions réelles, pour vendre, acheter ou refinancer en sachant exactement où vous en êtes.

Une bonne décision commence par un chiffre juste. Nos estimations reposent sur les transactions récentes, les prix demandés actuellement et les qualités propres à votre bien : vue, orientation, état et situation juridique. Elles vous éclairent pour vendre, acheter, refinancer, organiser une succession ou vous assurer.

Visite sur place et examen des documents
Ventes comparables et annonces en cours dans le secteur
Potentiel locatif pour les investisseurs et les propriétaires
Rapport écrit assorti d’une recommandation claire
Premier avis gratuit pour les propriétaires qui envisagent de vendre

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Notre méthode

Du premier appel à la remise des clés.

01
Consultation
Nous écoutons vos objectifs, votre budget et votre calendrier, dans votre langue.
02
Sélection
Une sélection sur mesure et des visites privées, sur place ou en vidéo.
03
Vérifications
Titre de propriété, permis et bâtiment contrôlés avant tout engagement.
04
Acquisition
Négociation, contrat et signature chez le notaire, pas à pas.
05
Accompagnement
Résidence, rénovation, location et gestion, chaque fois que vous en avez besoin.

Pourquoi le Monténégro

Un petit pays qui a beaucoup à offrir.

Toutes les destinations Simulateurs

L’euro
Le Monténégro utilise l’euro : pour les acheteurs européens, prix, paiements et rendements ne comportent aucun risque de change.
Propriété
Les acheteurs étrangers peuvent posséder en leur nom propre appartements, maisons et terrains constructibles ; seules certaines catégories, comme les terres agricoles, font l’objet de restrictions.
Facile d’accès
Deux aéroports internationaux, Tivat et Podgorica, reliés aux grandes villes européennes, et Dubrovnik tout près de la frontière.
Stabilité
Membre de l’OTAN et candidat à l’adhésion à l’Union européenne.
Mer et montagne
Plages méditerranéennes et sommets alpins à quelques heures les uns des autres, avec une longue saison ensoleillée sur la côte.
Résidence
Être propriétaire au Monténégro peut appuyer une demande de résidence temporaire. Nous vous mettrons en relation avec des avocats expérimentés.