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Kolašin liegt auf fast tausend Metern Höhe inmitten der Wälder von Bjelasica und Sinjajevina. Seit Langem ist es Montenegros beliebteste Bergstadt, und in den letzten Jahren ist es auch seine dynamischste geworden: Neue Skiinfrastruktur, Hotels und Residenzen machen es zu einem Ferienort für alle vier Jahreszeiten.
Warum Kolašin
Mit der Eröffnung des ersten Abschnitts der Autobahn Bar–Boljare im Jahr 2022 verkürzte sich die Fahrt von Podgorica auf etwa eine Stunde – Kolašin rückte damit in bequeme Reichweite der Hauptstadt und ihres Flughafens. Zugleich haben Investitionen in die Skigebiete Kolašin 1450 und Kolašin 1600 den Standard dessen, was der Berg bietet, angehoben.
Die Preise sind im Vergleich zu etablierten Alpenorten weiterhin moderat, und die Nachfrage nach gut gestalteten Chalets und Wohnungen wächst – sowohl bei montenegrinischen Familien als auch bei ausländischen Gästen, die die Berge des Balkans für sich entdecken.
Die Saison
Kolašin hat zwei Saisons: den Winter von Dezember bis März zum Skifahren und Schneeschuhwandern und den Sommer von Juni bis September zum Wandern, Radfahren und für kühle Bergluft. Frühling und Herbst bringen Farbe und Ruhe.
Wo kaufen
- Das Ortszentrum für Komfort: Wohnungen nahe dem Platz, den Geschäften und Restaurants.
- Die Straße zu den Skigebieten für den Winter: Chalets und Residenzen nahe den Pisten.
- Die umliegenden Dörfer für Natur: Holzhäuser und Grundstücke mit Blick auf die Berge.
Leben vor Ort
Kolašin bietet saubere Luft, Wälder und ein entspanntes Lebenstempo. Der Nationalpark Biogradska Gora, einer der letzten Urwälder Europas, liegt eine kurze Fahrt entfernt, mit seinem Gletschersee inmitten uralter Bäume. Die Küste erreicht man in weniger als zwei Stunden.
Unsere Einschätzung
Kolašin ist der Bergmarkt, den man im Blick behalten sollte. Frühe Käufer, die sich für solide gebaute Immobilien nahe der Skiinfrastruktur entscheiden, sind gut positioniert, um von seinem Wachstum zu profitieren. Wir verfolgen die Projekte genau und wissen, welche Bauträger halten, was sie versprechen.
