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Žabljak se trouve à environ 1 450 mètres d’altitude, ce qui en fait l’une des villes les plus hautes des Balkans, sur un plateau au pied du massif du Durmitor. Tout autour s’étendent lacs glaciaires, forêts de pins et plus de quarante sommets dépassant deux mille mètres. Le parc national du Durmitor, avec le canyon de la Tara, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1980.
Pourquoi Žabljak
Žabljak est la capitale de l’aventure au Monténégro. Le ski sur le Savin Kuk en hiver, la randonnée, le rafting sur la Tara et le vélo en été attirent chaque année un nombre croissant de visiteurs. L’offre d’hébergement étant limitée dans la région, les chalets et appartements bien conçus affichent de forts taux d’occupation lors des deux saisons.
Les prix restent modérés, mais la construction dans le parc national et à ses abords est strictement réglementée, ce qui protège le paysage et limite l’offre nouvelle au fil du temps.
La saison
Deux saisons rythment Žabljak l’hiver, de décembre à mars, avec un enneigement fiable, et l’été, de juin à septembre, quand lacs et sentiers sont à leur plus beau. La fraîcheur estivale est de plus en plus recherchée par les visiteurs qui fuient la chaleur de la côte et des villes.
Où acheter
- La ville pour la commodité appartements et maisons proches des commerces et des restaurants.
- Les abords du Lac Noir pour le cadre terrains et chalets près du lac le plus célèbre du Durmitor, soumis aux règles du parc.
- Pitomine, Motički Gaj et les villages alentour pour l’espace maisons en bois avec vue sur les sommets.
Y vivre
Žabljak est une petite ville de montagne chaleureuse, au rythme paisible. Podgorica est à environ deux heures et demie de route, et le pont de la Tara, le canyon et les lacs sont à votre porte.
Notre regard
Žabljak s’adresse aux amoureux de la montagne et aux investisseurs qui savent mesurer la valeur de la rareté. Les règles d’urbanisme y sont complexes, et nous nous assurons que chaque terrain et chaque construction sont parfaitement en règle avant tout engagement.
