Ulcinj

Ulcinj est la ville la plus méridionale du Monténégro et l’une des plus ensoleillées. Sa vieille ville occupe un promontoire rocheux, avec ses remparts de pierre, ses ruelles étroites et ses vues sur la mer, tandis qu’au sud s’étire Velika Plaža, l’une des plus longues plages de sable de l’Adriatique orientale, qui s’achève sur l’île fluviale d’Ada Bojana.

Pourquoi Ulcinj

Ulcinj conjugue des atouts naturels rares en Méditerranée et des prix qui comptent encore parmi les plus bas de la côte. Longues plages de sable, eaux peu profondes idéales pour les familles, oliveraies de Valdanos et certaines des meilleures conditions de kitesurf de la région donnent au secteur un attrait bien à lui.

Les visiteurs affluent en nombre l’été, dont beaucoup de familles fidèles, et les infrastructures rattrapent peu à peu le potentiel. Pour les investisseurs à l’horizon plus lointain, Ulcinj offre des terrains et des biens dont la valeur a encore de la marge pour progresser.

La saison

La saison s’étend de juin à septembre, avec un temps chaud et sec qui dure souvent de mai à octobre. Le long été et les plages en pente douce assurent une saison locative fiable pour l’hébergement familial.

Où acheter

• La vieille ville et Pristan pour l’atmosphère 
  maisons de pierre et appartements surplombant le port.
• Velika Plaža pour l’espace 
  villas et terrains en retrait de la longue plage de sable.
• Ada Bojana pour l’exception 
  maisons au bord du fleuve, à l’embouchure de la Bojana.
• Valdanos et Kruče pour la nature 
  criques et oliveraies au nord de la ville.

Y vivre

Ulcinj a un caractère chaleureux et accueillant, marqué par un fort héritage albanais, des marchés animés et du poisson frais sur toutes les tables. L’aéroport de Podgorica est à un peu plus d’une heure, et la frontière albanaise comme la ville de Shkodër sont toutes proches.

Notre regard

Ulcinj incarne le potentiel de croissance de la côte. Une due diligence rigoureuse sur les terrains et les permis y est indispensable, et nous ne travaillons qu’avec des documents que nous avons nous-mêmes vérifiés. Pour le bon acquéreur, c’est ici que se trouvent les rendements de demain.