انتقل إلى المحتوى
NOVARIS CAPITAL

الخدمات

كل ما تحتاجه، تحت سقف واحد.

من أول بحث حتى تسلّم المفاتيح وما بعده بكثير: البيع والتأجير والاستثمار والتقييم، يتولاها فريق واحد يعرف الجبل الأسود شارعًا شارعًا.

01

البيع

فلل وشقق وأراضٍ على الساحل وفي الداخل، تُعرض بتكتم وتُباع بقيمتها الحقيقية.

سواء كنت تشتري بيتك الأول على البحر الأدرياتيكي أو تبيع فيلا العائلة، نتولى كل خطوة بتكتم تام. يحصل المشترون على قائمة مختصرة تطابق متطلباتهم، بما فيها عقارات لا يُعلن عنها للعامة أبدًا. ويحصل البائعون على تقييم صادق وتصوير احترافي وعرض بتسع لغات أمام مشترين من أوروبا والخليج وما وراءهما.

  • البحث والقائمة المختصرة وفق متطلباتك وميزانيتك
  • معاينات خاصة، حضوريًا أو عبر مكالمة فيديو
  • التفاوض نيابةً عنك، مع مشورة واضحة في كل مرحلة
  • التدقيق القانوني في سند الملكية والتراخيص والأعباء مع محامين موثوقين
  • إتمام الصفقة لدى كاتب العدل، والتسجيل، وتسليم المفاتيح

02

التأجير

إيجارات طويلة وموسمية، مع مستأجرين موثوقين وعقود محكمة وعقارك في أيدٍ أمينة.

نؤجّر المنازل لملّاك يريدون دخلًا موثوقًا دون عناء، ونجد المنازل لمستأجرين يريدون الاستقرار براحة. يناسب الإيجار طويل الأمد بودغوريتسا والمدن التي تنبض بالحياة طوال العام، بينما يحقق التأجير الموسمي أفضل نتائجه على الساحل. كل عقد إيجار موثّق كما ينبغي، وكل ضيف يخضع للتحقق.

  • استراتيجية التأجير للإيجار طويل الأمد أو الموسمي
  • التحقق من المستأجرين والضيوف مع المراجع والعقود
  • التسعير بناءً على نسب الإشغال والطلب الفعلية
  • إدارة تسجيل الوصول والتنظيف والصيانة والمدفوعات
  • تقارير شهرية لتعرف دائمًا أداء عقارك

03

الاستثمار

مساكن قيد الإنشاء ومشاريع ضيافة وأراضٍ للتطوير، تُنتقى لعائدها ولقوة موقعها.

الجبل الأسود يكافئ المستثمرين الذين يحسنون الاختيار. نتابع المشاريع الجديدة من التخطيط حتى الإنجاز، ونقيّم المطورين وسجلّ إنجازاتهم، ونحتسب العوائد قبل أن تلتزم. من الشقق على المخطط إلى مشاريع الضيافة والأراضي، نساعدك على بناء محفظة توازن بين العائد والنمو على المدى الطويل.

  • تحليل السوق حسب الوجهة والموسم ونوع العقار
  • التدقيق في المطورين والتراخيص وسير أعمال البناء
  • نمذجة العوائد لدخل الإيجار وقيمة إعادة البيع
  • وصول خارج السوق إلى أراضٍ ومشاريع قبل إطلاقها
  • استشارات المحفظة عبر الساحل والعاصمة والجبال

04

التقييم

رقم صادق مبني على صفقات حقيقية، لتبيع أو تشتري أو تعيد التمويل وأنت تعرف موقفك بدقة.

القرار الصائب يبدأ برقم دقيق. تستند تقييماتنا إلى الصفقات الأخيرة وأسعار العرض الحالية والمزايا الخاصة بعقارك: الإطلالة والاتجاه والحالة والوضع القانوني. وهي مفيدة عند البيع والشراء وإعادة التمويل والميراث والتأمين.

  • زيارة ميدانية ومراجعة الوثائق
  • مبيعات مماثلة وعروض قائمة في المنطقة
  • إمكانات التأجير للمستثمرين والملّاك
  • تقرير مكتوب مع توصية واضحة
  • تقييم أولي مجاني للملّاك الذين يفكرون في البيع

كيف نعمل

من أول اتصال حتى تسليم المفاتيح.

  1. 01

    الاستشارة

    نستمع إلى أهدافك وميزانيتك وتوقيتك، بلغتك.

  2. 02

    الانتقاء

    قائمة مختصرة منتقاة بعناية ومعاينات خاصة، حضوريًا أو عبر الفيديو.

  3. 03

    التدقيق

    نتحقق من سند الملكية والتراخيص والمبنى قبل أن تلتزم.

  4. 04

    الشراء

    التفاوض والعقد وإتمام الصفقة لدى كاتب العدل، خطوة بخطوة.

  5. 05

    ما بعد الشراء

    الإقامة والتجديد والتأجير والإدارة، متى احتجت إليها.

لماذا الجبل الأسود

بلد صغير يقدّم الكثير.