Перейти к содержанию
NOVARIS CAPITAL

Услуги

Всё, что нужно, в одних руках.

От первого поиска до ключей и ещё долго после: продажа, аренда, инвестиции и оценка — в руках одной команды, которая знает Черногорию до последней улицы.

01

Продажа

Виллы, квартиры и земля на побережье и в глубине страны: деликатная презентация и продажа по истинной стоимости.

Покупаете ли вы первый дом на Адриатике или продаёте семейную виллу, мы деликатно ведём вас на каждом шаге. Покупатели получают подборку под свой запрос, включая объекты, которые никогда не рекламируются публично. Продавцы получают честную оценку, профессиональную фотосъёмку и презентацию на девяти языках для покупателей из Европы, стран Персидского залива и не только.

  • Поиск и подборка под ваш запрос и бюджет
  • Частные показы лично или по видеосвязи
  • Переговоры от вашего имени, с понятными рекомендациями на каждом этапе
  • Юридическая проверка права собственности, разрешений и обременений с надёжными юристами
  • Завершение сделки у нотариуса, регистрация и передача ключей

02

Аренда

Долгосрочная и сезонная аренда: проверенные арендаторы, безупречные договоры и ваша недвижимость в надёжных руках.

Мы сдаём жильё для владельцев, которые хотят стабильного дохода без лишних забот, и находим дома для арендаторов, которые хотят с комфортом обустроиться на новом месте. Долгосрочная аренда подходит для Подгорицы и городов, где жизнь не замирает круглый год; сезонная лучше всего работает на побережье. Каждая аренда оформляется надлежащим образом, каждый гость проходит проверку.

  • Стратегия аренды: долгосрочной или сезонной
  • Проверка арендаторов и гостей с рекомендациями и договорами
  • Ценообразование на основе реальной загрузки и спроса
  • Управление заселением, уборкой, обслуживанием и платежами
  • Ежемесячные отчёты, чтобы вы всегда знали, как работает ваш объект

03

Инвестиции

Строящиеся резиденции, гостиничные объекты и земля под застройку, отобранные по доходности и силе локации.

Черногория вознаграждает инвесторов, которые выбирают тщательно. Мы следим за новыми проектами от планирования до сдачи, оцениваем застройщиков и их репутацию и моделируем доходность ещё до того, как вы примете решение. От строящихся квартир до гостиничных объектов и земли — мы помогаем собрать портфель, в котором доходность сочетается с долгосрочным ростом.

  • Анализ рынка по направлениям, сезонам и типам недвижимости
  • Проверка застройщика, разрешений и хода строительства
  • Модель доходности от аренды и при перепродаже
  • Закрытый доступ к земле и проектам до их выхода на рынок
  • Консультации по портфелю на побережье, в столице и в горах

04

Оценка

Честная цифра, основанная на реальных сделках: продавайте, покупайте или рефинансируйте, точно понимая своё положение.

Верное решение начинается с точной цифры. Наша оценка опирается на недавние сделки, текущие цены предложения и особенности именно вашего объекта: вид, ориентацию, состояние и юридический статус. Она пригодится при продаже, покупке, рефинансировании, наследовании и страховании.

  • Выезд на объект и изучение документов
  • Сопоставимые продажи и актуальные предложения в районе
  • Арендный потенциал для инвесторов и владельцев
  • Письменный отчёт с чёткой рекомендацией
  • Бесплатная первичная оценка для владельцев, которые задумываются о продаже

Как мы работаем

От первого звонка до ключей.

  1. 01

    Консультация

    Внимательно выслушиваем ваши цели, бюджет и сроки — на вашем языке.

  2. 02

    Подбор

    Продуманная подборка и частные показы, лично или по видеосвязи.

  3. 03

    Проверка

    Право собственности, разрешения и само здание проверены до того, как вы примете решение.

  4. 04

    Покупка

    Переговоры, договор и завершение сделки у нотариуса, шаг за шагом.

  5. 05

    Сопровождение

    ВНЖ, ремонт, аренда и управление — всякий раз, когда они вам понадобятся.

Почему Черногория

Небольшая страна, которой есть что предложить.