服务

您所需的一切，尽在一处。

从初次搜寻到交付钥匙，乃至此后的长久岁月：买卖、租赁、投资与估价，均由一支熟悉黑山每一条街道的团队为您打理。

01

买卖

沿海与内陆的别墅、公寓及土地，低调呈现，以其真实价值成交。

无论您是在亚得里亚海畔购置第一套住宅，还是出售家族别墅，我们都以审慎周到的方式打理每一个环节。买家将获得符合需求的精选清单，其中包括从未公开刊登的房源。卖家将获得诚实客观的估价、专业摄影，以及以九种语言面向欧洲、海湾地区乃至更广泛市场买家的推介。

搜寻与筛选，贴合您的需求与预算
私人看房，可现场或通过视频通话进行
代表您谈判，每个阶段均提供清晰建议
法律核查，由可信赖的律师审查产权、许可及权利负担
完成交易：公证、登记与钥匙交接

02

租赁

长租与季节性出租，租客经过审核，合同规范完备，您的物业托付可信之手。

我们为希望省心获得稳定收入的业主出租房屋，也为希望舒适安居的租客寻找住所。长期租赁适合波德戈里察及全年宜居的城镇；季节性出租则在海岸表现最佳。每份租约都有完备的文件记录，每位住客都经过审核。

租赁策略，适用于长期或季节性出租
租客与住客审核，附推荐信与合同
定价基于真实入住率与需求
管理入住、清洁、维护与收款
月度报告，让您随时掌握物业表现

03

投资

期房住宅、酒店项目与开发用地，依据收益与地段价值精心甄选。

黑山回报审慎选择的投资者。我们跟踪新开发项目从规划到竣工的全过程，评估开发商及其过往业绩，并在您做出决定前测算回报。从期房公寓到酒店项目与土地，我们助您打造兼顾收益与长期增值的投资组合。

市场分析，按目的地、季节与房产类型细分
开发商尽职调查，核查许可与施工进度
回报建模，涵盖租金收入与转售价值
非公开渠道，在土地与项目推出前抢先获取
投资组合建议，覆盖海岸、首都与山区

04

估价

基于真实成交数据的诚实估值，让您在出售、购买或再融资时心中有数。

明智的决策始于精准的数字。我们的估价基于近期成交、当前挂牌价以及您房产的具体特质：景观、朝向、状况与法律状态。适用于出售、购买、再融资、继承与保险。

实地勘察并审阅文件
可比成交及区域内在售房源
租赁潜力分析，供投资者与业主参考
书面报告，附明确建议
免费初步评估，面向考虑出售的业主

我们的工作方式

从第一通电话，到交付钥匙。

01
咨询
以您的语言，倾听您的目标、预算与时间安排。
02
甄选
精心筛选的房源清单与私人看房，可现场或视频进行。
03
尽职调查
在您做出承诺之前，核查产权、许可与建筑本身。
04
购置
谈判、签约与公证交割，一步一步稳妥推进。
05
售后服务
居留、翻新、出租与管理，随时为您提供。

为何选择黑山

小国度，大有可为。

全部目的地计算器

欧元
黑山使用欧元，对欧洲买家而言，价格、付款与收益均无汇率风险。
产权
外国买家可以本人名义拥有公寓、住宅及建设用地；仅部分类别（如农业用地）受到限制。
交通便捷
蒂瓦特与波德戈里察两座国际机场，航班通达欧洲主要城市，杜布罗夫尼克亦紧邻边境。
稳定
北约成员国，欧盟候选国。
山海相依
地中海海滩与阿尔卑斯式山峰相距仅数小时，海岸的晴好季节悠长。
居留
在黑山拥有房产可为申请临时居留提供支持。我们将为您引荐经验丰富的律师。